Redefinindo os prédios inteligentes: foco nas pessoas

Fonte: RTInsights 

As empresas começam a perceber que os edifícios inteligentes podem agregar mais valor na otimização do espaço e na produtividade dos funcionários do que simplesmente reduzir os custos de energia.

A maioria das discussões sobre edifícios inteligentes aborda o gerenciamento de instalações. Um edifício pode usar sistemas em tempo real para monitorar e gerenciar segurança, HVAC, iluminação e gerenciamento de energia. Outras áreas de aplicações de ponta incluem lobbies e elevadores inteligentes.

A pandemia aumentou a necessidade de contar com sistemas mais inteligentes e intuitivos. Os empregadores devem fornecer garantias de que seus trabalhadores estarão seguros. Eles precisam de soluções em tempo real que ajudem a monitorar e reforçar o distanciamento social de seus funcionários e a qualidade da saúde ambiental em cada sala.

Eles também precisam de sistemas de gerenciamento de visitantes que façam mais do que apenas registrar uma pessoa quando ela entra em uma instalação. Em muitos casos, os visitantes precisarão ser rastreados (por ex: uma rápida verificação de temperatura) e ter seu movimento ao longo do edifício rastreado para garantir que os quartos não estejam superlotados.

Uma abordagem mais inclusiva para edifícios inteligentes

Edifícios inteligentes tradicionalmente fornecem controle aprimorado sobre os aspectos físicos do gerenciamento seu funcionamento. Os sistemas em tempo real que gerenciam esses recursos contam com sensores integrados e elementos de sistemas IoT para capturar dados e derivar  suas análises baseadas em IA.

Agora, muito mais é necessário para atender às demandas do "novo normal", conforme as pessoas voltam ao escritório. Especificamente, o que é necessário é uma transição de sistemas de edifícios inteligentes legados, muitas vezes proprietários, para sistemas baseados em uma arquitetura aberta que permite que sistemas de edifícios inteligentes discretos trabalhem juntos de forma sinérgica.

A economia de custos ainda impulsiona a necessidade de sistemas de edifícios inteligentes. Mas agora, as empresas, gestores e proprietários de edifícios percebem que há mais valor na otimização do espaço e na produtividade dos funcionários do que simplesmente reduzir os custos de energia. Como tal, novos sistemas são necessários para:

  • Medir a ocupação em tempo real em todo o edifício: Se os níveis de densidade forem muito altos em qualquer sala ou área comum, o sistema deve ser capaz de iniciar um processo de reduzir a ocupação.
  • Monitorar até o nível do assento: Saber se ou quando alguém se sentou em uma estação de trabalho ou ocupou uma sala é necessário para coordenar a limpeza e desinfecção das superfícies.
  • Controlar a qualidade do ar: em vez de apenas monitorar as condições ambientais, os edifícios inteligentes devem reagir dinamicamente em tempo real e fazer ajustes. Se o número de pessoas em uma sala começar a aumentar, a ventilação deve também ser intensificada para garantir o fluxo de ar adequado.

    São esses tipos de ações que são necessárias no novo local de trabalho.

A integração de sistemas tão díspares é o futuro dos edifícios inteligentes. A tendência é semelhante ao que está acontecendo no espaço da cidade inteligente. Cidades inteligentes normalmente foram concebidas como entidades monolíticas onde os dados de sensores difusos são analisados ​​centralmente para muitos casos de uso. Esse conceito está mudando, pois a maioria das cidades inteligentes provavelmente será um conjunto de vários espaços inteligentes, incluindo semáforos inteligentes, lobbies inteligentes, rodovias inteligentes, serviços públicos inteligentes, gestão inteligente de resíduos e muito mais.

O mercado de sistemas de automação predial deve atingir U$ 120 bilhões até 2024


O mercado mundial de sistemas de automação predial deve crescer de US $ 75,0 bilhões em 2019 para US $ 121,5 bilhões até 2024 - crescendo a uma taxa de crescimento anual - CAGR - de 10,1%. O aumento na adoção de sistemas de segurança automatizados em edifícios, o desenvolvimento de protocolos sem fio e a tecnologia de rede de sensores sem fio para a BAS (Building Automation Systems) e a rápida penetração da IoT em sistemas de automação predial são os fatores críticos que impulsionam o crescimento do mercado da BAS. No entanto existem desafios signifiativos a serem enfrentados nestes próximos anos.
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Espera-se que o software de gerenciamento de energia para construção cresça a uma  taxa mais rápida durante o período de previsão

O software de gerenciamento de energia do edifício ajuda os operadores ou proprietários de imóveis a monitorar e analisar continuamente a quantidade de energia usada por um edifício. Ele não apenas notifica os operadores da construção ou proprietários de desvios de energia, mas também fornece informações acionáveis ​​para economia de energia. Com o advento da tecnologia, os fabricantes da BAS estão se concentrando no desenvolvimento de software fácil de usar para o gerenciamento do consumo de energia em um edifício, o que, por sua vez, impulsiona a demanda por software de gerenciamento de energia para a construção.

Aplicações em edificios comerciais devem liderar o mercado de sistemas de automação predial durante o período de previsão

A crescente implantação de sistemas de automação predial em grandes complexos comerciais, edifícios de escritórios e áreas de transporte público, como aeroportos e estações ferroviárias, impulsiona o crescimento do mercado BAS para aplicações comerciais. Sistemas de climatização, iluminação e segurança e controle de acesso são os principais produtos usados ​​em aplicações corporativas. 

Desses, os sistemas de segurança e controle de acesso tornaram-se parte integrante dos prédios comerciais, devido às crescentes preocupações de segurança nesse setor. A automação de sistemas de gerenciamento de instalações, como HVAC e sistemas de controle de iluminação, no setor industrial, está impulsionando o crescimento do mercado BAS para aplicações prediais. A crescente necessidade de sistemas de iluminação e controle de climatização com eficiência energética e a melhoria do padrão de vida

O mercado da BAS na região Ásia/Pacifico (APAC) deve crescer com o CAGR mais alto

Espera-se que o mercado da BAS na APAC cresça ao mais alto CAGR durante o período de previsão. O aumento esperado é atribuído ao rápido crescimento da indústria da construção em países em desenvolvimento, como China e Índia, e as iniciativas do governo para a conservação de energia contribuíram para o crescimento do mercado da BAS na APAC. Países como China e Índia começaram agressivamente a desenvolver cidades inteligentes. O BAS está atuando como um facilitador essencial para alcançar esses objetivos pelos respectivos países.

Novas oportunidades significativas para o mercado BAS

Foco em projetar e estabelecer prédios eficientes em termos energéticos e ecológicos e vários benefícios do BAS.

O setor de construção é um dos maiores setores que consomem energia e geralmente responde por mais de um terço do consumo total de energia em todo o mundo. É uma fonte igualmente importante de emissões de dióxido de carbono (CO2). Segundo a Agência Internacional de Energia (AIE), o uso de energia em edifícios representa até 80% do uso total de energia em regiões específicas que são altamente dependentes da biomassa tradicional. De acordo com a Administração de Informações sobre Energia dos EUA, o setor de construção nos EUA respondeu por 40% de todo o consumo de energia no país, 38% das emissões de CO2 e 36% das emissões de gases de efeito estufa em 2017.

O número de sistemas elétricos usados ​​em edifícios está aumentando, o que aumenta a demanda por energia. A crescente necessidade de energia também produz emissões de CO2. Portanto, o uso sustentável e eficiente da energia é crucial.

A demanda por BAS está aumentando com a crescente conscientização da conservação de energia e o crescente foco na redução do consumo de energia e nos custos de manutenção dos edifícios. O BAS desempenha um papel importante na otimização do uso de energia e na redução dos custos de energia. Os sistemas de controle de climatização e iluminação consomem energia máxima. Segundo a AIE, atualmente, o aquecimento e o resfriamento do ar, juntamente com o aquecimento da água, representam ~ 60% do consumo global de energia nos edifícios. Portanto, eles representam a grande oportunidade de reduzir o consumo de energia dos edifícios. Os sistemas de automação predial ajudam a automatizar os sistemas de climatização e iluminação, economizando de 5 a 30% do consumo total de energia do edifício. Além disso, a BAS ajuda a reduzir o custo geral de manutenção do edifício, fornecendo aos operadores do edifício o diagnóstico precoce de problemas operacionais no equipamento, se houver. Isso ajuda a evitar perdas e inconvenientes devido a falhas inesperadas

Restrição: Noção falsa sobre o custo de instalação do BAS


O BAS ajuda a economizar energia e reduzir os custos operacionais e de manutenção. No entanto, usuários finais e proprietários de edifícios hesitam em implementar o BAS devido à sua falsa percepção de que o BAS tem o alto custo de instalação. Da mesma forma, eles não sabem que o custo depende principalmente da complexidade da integração referente a um aplicativo específico.

Os usuários finais exigem sistemas de automação predial acessíveis, mas não conseguem perceber a extensão da economia de energia e os benefícios associados a economia de custos a longo prazo. Em média, a iluminação representa cerca de 25% do uso de energia de um edifício. Com os sistemas de controle de iluminação, o custo de iluminação pode ser reduzido em 30 a 60%, melhorando a qualidade da iluminação e reduzindo o impacto ambiental.

Além disso, o investimento inicial em automação predial e sistemas de controle pode ser facilmente recuperado em alguns anos, pois ajuda a reduzir os custos de energia, manutenção, reparo e substituição. A percepção do alto custo do BAS e a falta de conscientização sobre seus benefícios em termos de economia de custos a longo prazo podem dificultar a adoção e o crescimento do mercado do BAS globalmente

Oportunidade: iniciativas e incentivos governamentais favoráveis

Vários governos desempenham um papel crucial na economia de energia e no apoio a iniciativas para reduzir as emissões de carbono. Vários governos formularam regulamentos e políticas para melhorar a eficiência energética e reduzir a pegada de um edifício. Esse é um fator significativo que incentiva a instalação do BAS. Por exemplo, a União Européia (UE) desenvolveu uma norma europeia EN 15232 para apoiar a Diretiva de Desempenho Energético de Edifícios (EPBD) para melhorar o desempenho energético de edifícios nos Estados membros da UE. EN15232 (Desempenho energético dos edifícios - Impacto da automação predial, controle e gerenciamento predial) é um conjunto de padrões estabelecidos pelo Comitê Europeu de Normalização (CEN), dentro de um projeto de padronização patrocinado pela Comunidade Europeia.

Desafios: Presença de diferentes protocolos de comunicação

O poder do BAS está na sincronização e comunicação entre os vários equipamentos usados ​​no sistema geral. Os protocolos de comunicação desempenham um papel vital para garantir a integração adequada de vários dispositivos e equipamentos para o bom funcionamento do BAS. No entanto, a falta de protocolos comuns de comunicação aberta pode levar ao uso de diferentes protocolos por esses dispositivos. Ele restringe a comunicação entre dispositivos diferentes e obstrui o funcionamento sem esforço do BAS, pois todos os protocolos podem não ser diretamente compatíveis entre si. 

Por exemplo, o BACnet e o LonWorks não funcionam bem um com o outro, mas funcionam bem com o DALI. O operador da construção precisa selecionar os produtos com base em protocolos usados ​​por vários fornecedores diferentes para evitar complexidades. Por exemplo, o Clipsal C-Bus é o BAS mais usado na Austrália, enquanto o M-Bus é popular na Europa. Os fabricantes esperam ter protocolos e padrões proprietários para obter uma vantagem competitiva no mercado. 

Essa intensa concorrência no mercado está levando à falta de desenvolvimento de produtos com padrões e protocolos de comunicação comuns, dificultando o crescimento do mercado BAS atualmente.

As perguntas críticas seriam as seguintes:
  • Onde todos esses desenvolvimentos levarão a indústria a médio e longo prazo?
  • Quais são as próximas aplicações do setor para o BAS?
  • Qual região oferece boas oportunidades para o crescimento do mercado BAS?
  • Quais são as novas áreas de aplicação que as empresas do mercado BAS podem explorar?
  • Quem são os principais players do mercado e qual a intensidade da concorrência?

"Condominio Eficiente" é citado em artigo da Folha de SP

Com o titulo "Automação controla desde a entrada de visitantes até a rega das plantas", artigo da Folha de SP publicado em dezembro de 2019 menciona diversas possibilidades representadas pelas tecnologias de automação para melhorar a segurança e eficiencia dos condominios

Entre diversos depoimentos, informações fornecidas pelo "Condominio Eficiente" também foram publicadas na matéria, conforme abaixo:

QUANTO CUSTA

Sistema de segurança
Portaria remota, controle de acesso a áreas comuns, circuito fechado de TV, alarme de invasão e alarme técnico (detecção de vazamentos e fumaça)
Implantação a partir de R$ 20 mil
Manutenção a partir de R$ 2 mil por mês
Monitoramento 24h com pronto atendimento R$ 6 mil por mês 

Sistema de controle
Controle do nível da caixa d’água, do funcionamento das bombas, filtros das piscinas e geradores, da iluminação e da climatização de áreas comuns
Implantação a partir de R$ 5 mil
Manutenção a partir de R$ 500 por mês
Fonte: Condomínio Eficiente 
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