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Autora: Emily Newton
Gêmeos digitais espaciais (em 3D) combinam modelos virtuais com dados em tempo real. Veja como os gerentes de instalações podem usar essa tecnologia para levar seus sistemas de edifícios inteligentes a novos patamares.
Um dos mais promissores no campo da gestão de instalações são os gêmeos digitais espaciais.
A modelagem de informações de construção (BIM) já trouxe disrupção digital em todos os estágios de planejamento e design. Os gêmeos digitais 3D levam essa base mais adiante. À medida que a tecnologia cresce e se desenvolve, ela pode redefinir o futuro da gestão de instalações.
O que são gêmeos digitais espaciais?
Um gêmeo digital é uma réplica virtual de um sistema do mundo real — neste contexto, um edifício ou complexo de edifícios. Ao contrário de um modelo digital simples, essas representações incluem dados atuais de dispositivos de Internet das Coisas (IoT) em toda a propriedade real. Como resultado, o gêmeo é atualizado sempre que algo muda na instalação real.
Esses modelos podem representar sistemas maiores, como cadeias de valor ou redes de logística, mas a indústria da construção está amplamente preocupada com gêmeos digitais espaciais. A distinção é que um gêmeo espacial ou 3D usa dados espaciais para representar um objeto físico no espaço 3D.
Esses dados podem incluir levantamentos geográficos, varreduras de locais, plantas originais e muito mais. Embora não haja um mínimo ou limite estrito sobre o que as informações devem ser ou de onde elas vêm, quanto mais dados, melhor. Compilar um conjunto de dados mais rico significa que o gêmeo se assemelha mais ao mundo real, tornando-o cada vez mais valioso.
Aplicações de gêmeos digitais 3D na gestão de instalações
Os gerentes de instalações podem usar gêmeos digitais espaciais de várias maneiras. Pode começar antes mesmo da construção, pois algumas soluções de gêmeos digitais podem integrar imagens de 360 graus em modelos BIM, unindo o virtual e o real desde o início. Além de fornecer contexto para arquitetos, projetistas técnicos e designers, isso garante que quaisquer atualizações ao longo do projeto sejam refletidas no gêmeo, fornecendo documentação abrangente ao longo da linha.
Manter todas essas informações em um só lugar facilita a tomada de decisões informadas sobre o uso e a manutenção. O gêmeo mostrará onde estão as maiores ineficiências do edifício ou se alguma peculiaridade estrutural afetaria certas atualizações. Os gerentes de instalações podem até mesmo usá-los para simular possíveis reformas para estimar o impacto na eficiência dos serviços públicos.
Gêmeos digitais 3D também são ideais como uma ferramenta de manutenção. Como eles se conectam a dados em tempo real, eles podem alertar os gerentes sobre situações emergentes que indicam a necessidade de reparo, permitindo correções mais rápidas e acessíveis. Essa manutenção preditiva é possível com qualquer sistema de IoT, mas um gêmeo digital a torna mais confiável ao colocar os dados no contexto de todo o edifício.
Esse contexto é crucial porque alguns algoritmos de manutenção preditiva exibem altas taxas de falsos positivos. Esses erros resultaram em maior tempo de inatividade e nenhuma economia líquida em algumas empresas. Um gêmeo digital espacial tem menos probabilidade de levar a esses resultados porque incorpora informações de toda a instalação, ajudando a identificar as causas das anormalidades.
Benefícios dos gêmeos digitais para gerenciamento de instalações
Em todos os casos de uso, os gêmeos digitais 3D têm benefícios substanciais para as operações de gerenciamento de instalações. A tomada de decisão simplificada é a mais imediata. Quando todos os dados de que você precisa estão em um só lugar, leva menos tempo para determinar o caminho ideal para reparos, atualizações ou outras alterações.
Qualquer sistema de IoT pode fornecer dados para informar decisões eficazes, mas os resultados do mundo real exigem uma compreensão e aplicação adequadas das informações. Como resultado, o setor enfrenta uma lacuna substancial — enquanto 78% dos gerentes de instalações adotaram soluções de construção inteligente, apenas 36% viram melhorias mensuráveis. Os gêmeos digitais podem fechar a lacuna oferecendo um espaço para testar ações e estimar resultados com base nesses dados, mesmo quando as organizações não têm talento em ciência de dados.
As simulações em um gêmeo digital também são mais rápidas e baratas do que tentativa e erro físicos. Como resultado, elas tornam atualizações significativas de instalações mais fáceis de serem alcançadas, levando a melhores retornos sobre o investimento.
O uso de gêmeos digitais 3D para refinar a manutenção preditiva também maximiza os benefícios da prática. Por meio de contexto adicional, os gerentes de propriedades podem evitar quebras e reduzir os custos de reparo, evitando falsos positivos. Consequentemente, as despesas contínuas caem e as complexidades operacionais da manutenção preditiva se tornam administráveis. Em uma escala maior, essas vantagens significam que os gêmeos digitais ajudam os edifícios a aproveitar ao máximo seus investimentos em IoT.
Melhores práticas para implementar gêmeos digitais espaciais
Claro, é importante colocar as coisas em perspectiva. Assim como a própria tecnologia de construção inteligente, os gêmeos digitais espaciais exigem uma implementação cuidadosa para obter resultados positivos. Considerando que três das cinco maiores barreiras aos gêmeos digitais são organizacionais — ou seja, falta de conhecimento, baixa aceitação da tecnologia e não compreensão de seu valor — a mudança começa com educação e planejamento adequados.
As empresas imobiliárias que desejam usar essa tecnologia devem começar entendendo onde podem aplicá-la. Os gêmeos digitais precisam de muitos dados e produzem melhores resultados quando combinados com sistemas de IoT, então eles só valem o investimento se as organizações já usam soluções de construção inteligente.
Os gerentes de instalações também devem identificar um caso de uso claro antes de comprar uma plataforma de gêmeo digital. A manutenção preditiva é uma aplicação relevante em muitos edifícios, mas alguns podem se beneficiar mais da simulação de futuras atualizações e renovações. Determinar qual está mais alinhado com os objetivos específicos da propriedade tornará mais fácil encontrar uma solução apropriada.
Depois que as empresas sabem como usarão seu gêmeo espacial 3D, elas podem comparar os provedores para encontrar uma opção ideal. Essas decisões devem levar em consideração a compatibilidade com os sistemas de construção inteligente existentes, orçamentos de TI, requisitos de dados e facilidade de uso. Também é essencial considerar o histórico de um fornecedor de software com privacidade de dados e quaisquer recursos de segurança cibernética.
Os gêmeos digitais desbloqueiam novas possibilidades para gerentes de instalações
É difícil ignorar o potencial dos gêmeos digitais espaciais para o gerenciamento de instalações. À medida que a indústria depende cada vez mais da tecnologia de construção inteligente, capitalizar essas soluções se tornará ainda mais vital.
A aplicação de gêmeos digitais 3D começa com o aprendizado de onde e como você pode usá-los. Depois de reconhecer seu potencial e entender algumas práticas recomendadas, você pode usar essas soluções para levar seus edifícios inteligentes ao próximo nível.
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